一 Юрист по разделу имущества
Споры о разделе имущества супругов – одна из самых сложных категорий дел из всего семейного права. Сложность ведения таких дел связана, прежде всего, с огромным количеством способов скрыть, спрятать, избавиться от имущества, или отсутствием информации о сделках своего супруга.
С одной стороны, разделить квартиру или машину в судебном порядке не так сложно: законом установлено, что доли супругов в общем имуществе являются равными, независимо от того, на чье имя имущество зарегистрировано. С другой стороны, права собственности бывших супругов регулируются не только Семейным кодексом, но и Гражданским, что влечет за собой ряд коллизий.
Юристу, занятому в деле о разделе имущества супругов, нужно не только знать и уметь применять закон, но и уметь обходить попытки увода имущества из совместной собственности, уметь оспаривать искусственно созданные долги, искать спрятанное имущество, просчитывать и минимизировать риски доверителя. Также ему необходимо отслеживать новые веяния в правоприменительной практике во всей стране.
Если супругам не удалось договориться о способе раздела имущества в досудебном порядке (по соглашению), один из супругов может обратиться в суд с исковым заявлением. При этом нужно понимать: супруг может обратиться в суд за разделом имущества вне зависимости от того, расторгнут ли брак. Исковая давность по этой категории дел составляет 3 года, но начинает исчисляться с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
При разделе имущества целью суда будет разделить его, не нарушая конституционных прав ни одного из супругов, так, чтоб обеим сторонам досталось максимально равное в денежном выражении имущество. Если стоимость имущества, передаваемая одному супругу, превышает стоимость имущества второго супруга, суд назначает компенсацию, равную разнице в стоимости имущества.
По ходу рассмотрения дела важно обеспечивать доказательствами свою позицию по делу, вовремя ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств, а иногда и придержать доказательства до удобного момента.
Раздел квартиры, дома или земельного участка – это важная задача, решить которую лучше до расторжения брака. В период брака супруг, на чье имя зарегистрирована недвижимость, не сможет продать квартиру или дачу без Вашего согласия. Однако, как только брак будет расторгнут, у него появится такая возможность. Естественно, такую сделку суд может признать недействительной, но только в течение одного года. Поэтому не стоит откладывать раздел недвижимости в «долгий ящик».
Автомобиль – имущество неделимое, поэтому определить его доли не представляется возможным. При судебном рассмотрении дела о разделе автомобиля суд установит, кому из супругов передать право на машину, а кому – денежную компенсацию.
Согласно п.3 ст.35 Семейного Кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, право на которое подлежит государственной регистрации, необходимо нотариальное согласие другого супруга.
К такому имуществу относится недвижимость и большинство сделок с ней (отчуждение, залог, долгосрочная аренда и т.д.), а также доли в юридических лицах.
В случае, если супруги состоят в зарегистрированном браке, при государственной регистрации сделки с недвижимостью супругу, совершающему сделку, необходимо предоставить регистратору согласие второго супруга на распоряжение общим имуществом супругов. Однако в случае, если на момент совершения сделки брак расторгнут, такого согласия регистратор не потребует, несмотря на то, что недвижимость приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов
Кроме описанного выше, нужно иметь в виду:
- Выдача согласия на распоряжение общим имуществом супругов на неопределенное имущество, а также на все имущество супругов является ничтожным.
- Согласие не может быть отменено.
- Согласие должно быть дано лично. Согласие, выданное через представителя (по доверенности), не допускается.
Согласно ст.36 Семейного Кодекса РФ, к имуществу каждого из супругов относится:
- Имущество, приобретенное вне брака;
- Имущество, полученное в дар, по наследству или по другой безвозмездной сделке;
- Имущество, являющееся продуктом интеллектуального труда.
Имущество, приобретенное в период брака на средства, полученные от продажи личного имущества, является личной собственностью.
К личному имуществу супруга также относится и приватизированное имущество, так как приватизация – безвозмездная сделка.
Если у Вас возникла необходимость произвести раздел имущества через суд, рекомендую обратиться к юристу, который специализируется на семейных делах. Участие в процессе юриста по семейным делам позволит минимизировать и прогнозировать риски, и, как следствие, получить максимум в сложившейся ситуации.